Дома в Черногорье – выгодные инвестиции?
Как показывает статистика, покупка домов в Черногорье – достаточно востребованная и популярная услуга, а также вариант вложения денежных средств. Многие из жителей РФ уже обзавелись маленьким домиком в стране. Одни используют его в качестве основного, а другие – в качестве временного жилья. Есть еще третья категория владельцев здешней недвижимости. Они рассматривают ее как объект выгодных инвестиций. Среди последних счастливчиков, которые обзавелись недвижимым имущество здесь, выделяется С. Михайлов. Правда, пока что мужчина приобрел только землю в месте Луштица в Боко-Которском заливе, а уже на ней строят нанятые строители дом по его проекту.
Почему недвижимость в стране популярна к приобретению?
- - Выгодность инвестиций. Цена будет увеличиваться постепенно, шаг за шагом и тенденция будет сохраняться в течение многих лет;
- - Прекрасные климатические условия;
- - Живописная природа;
- - Чистое море;
- - Яркое нежное солнце;
- - Привлекательность цен в сравнении с теми, которые держатся на жилье в Сочи.
Покупая жилье в прошлом, гражданин другой страны мог рассчитывать на получение вида на жительство. Правда, пару лет назад такая практика была отменена благодаря членам местного правительства. Владея домом, нельзя будет быть в стране неограниченное время. Несмотря на то, что вид на жительство был отменен, дома в стране не стали покупаться меньше. Процедура доступна, как юридическим, так и физическим лицам. Открытие фирмы и желание вести бизнес – возможность регистрации по ее адресу.
Дома в Черногорье приобретают не у нотариуса, а в суде. Именно в суде составляют, подписывают и заверяют договор купли-продажи. Через 2 месяца на руки выдают Решение о праве владения той или иной недвижимости. Перед заключением сделки будет проверена чистота всех проводимых операций, наличие/отсутствие исков и обременений. После заключения сделки на место выедет спецкомиссия, в которую будут входить сотрудники налоговой службы и кадастра, которые смогут оценить стоимость. Хозяин получит на руки документ с указанием рыночной цены на купленный объект. Только после этого можно будет уплатить налог в размере 3% от оценочной стоимости. На уплату дается только пятнадцать дней.
Вывод
Государство не чинит неудобств иностранцам в покупке жилья или помещений для фирм. Они поощряют заключение такого рода сделок, но перед их заключением надо узнать все о «подводных камнях» на специальных форумах и Интернет-порталах.